现在租房市场上的房子，一般分为整租和合租。

整租房是一室或多室的房子以一整套的价格出租，一般适合一家人或者几个好友一起租；合租房是将一套房子按单间房间来出租，共用厨房、卫生间、客厅等公共区域。

• 整租费用相对较高，但是能够获得更多的私人空间，对个人时间、作息以及生活质量都会有不俗的提升。

• 合租平摊费用，相对划算，但是由于合住会引起各种不便。

• 较大型的租房中介：如链家 、安居客 等，一般来说房源与户型同参考照片相差不大，同时中介方也会提供完善服务，不容易遇到黑中介或者骗局情况。但是中介费用相当较高，通常是一个月租金，且由租客承担。

• 分类信息网站：如 58同城、赶集网等，这类网站上可以找到不少的租房信息，但是由于监管力度不强，容易出现虚假信息和骗局，需要租客自行沉着判断。另外一点是这类网站不提供租前服务，大部分需要租客自行寻找和实地查看房源，比较费神费时。

• 公寓直租：和中介不同，公寓租房一般没有中介费，租后服务也较完善，在线了解房源信息，支持随时沟通、电话咨询，也是一种很好的途径。

• 线下寻找：这是一种比较不方便的寻租方式，通常适用于老旧小区。租客到已确定的位置附近，查看小区公示栏或咨询门卫，一般情况下会有人带你看房。这种方式虽然费时，但是信息准确且所需支付的佣金较低。

在看房过程过，少不了一些基本问题的询问，如：房租、水电费用等。下面为看房中必须要了解的一些问题。

• 付款方式：房租的支付方式，比较常见的是押一付三，也有押一付一，可以根据自己的预算来选择付款方式；

• 日常费用：水电燃气费用；

• 维修问题：家电家具损坏的维修权责界定及相关的租后服务；

• 退/转租问题：在租房合同期内退租或者转租如何操作，到期退租是什么流程；

在签订协议之前，租客还要仔细检查未来将与你共度大把时光的房间。

• 门窗是否完好，能否正常开闭，窗户阳台有无护栏。

• 房内插座是否有效，有无损坏。

• 卫生间是否有窗户，或有无排气换气设备。

• 热水器好坏，厨房与浴室是否能通热水。

• 记好交房时的水、电、气读数。

• 房间的清洁卫生情况，如有不妥及时提出。

• 以及与中介或房东一起清点家电、家具数量以及是否可使用。

在地段合适、价格合理、环境良好的情况下，基本就可以签约了。在签约时要确定合同条款与咨询一致，各项费用及服务清晰明了。

如果是和房东签约，需查看房东房产证、身份证等信息，确定房屋归属防止诈骗；

如果是和中介签合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介的代理时间；

如果是转租，要查看转租人与房东签定的合同，确定合同中明确转租人有转租权或签约时有房东在场；

签完合同，欢迎开始你的租房生活。